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2024-09-26 17:42
投資者_1525770149000：近期股價不停地創新低，公司出了何事？作為國企要有擔當，市值管理很重要。目前經營情況是否穩定？
華發股份：尊敬的投資者您好。公司二級市場股價走勢受經濟環境、房地產行業、市場偏好等多種因素影響，公司將繼續保持穩健經營策略，持續提高精細化管理水平。未來，公司將順應國家的房地產政策導向，“嚴控增量、優化存量、提高質量”，聚焦符合公司發展戰略、條件優質的土地項目，精準把握投拓節奏，夯實發展后勁。感謝您的關注。
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2024-09-26 17:31
投資者_1680685155000：展望未來，公司發展有哪些亮點是投資者可以期待的？
華發股份：尊敬的投資者您好，公司積極擁抱跨界協同的時代浪潮，在住房升級中融合多行業智慧，以四化為戰略引領，推出華發“科技+好房子”產品體系，展望未來，公司將不忘初心，積極探索并實踐房地產發展的新需求、新理念，感謝您對公司的關注！
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2024-09-26 17:31
投資者_1680685155000：您好。根據半年報數據，公司融資成本高于5%，作為珠海大型國企，這么高的成本實在令人難以置信，同行的越秀地產融資成本才3%左右，其最新新發的10年期債券利率都低于3%，國有控股比例不高的綠城融資成本也才4%左右，請問造成這一結果的原因是什么，公司如何發揮國企優質資信條件實現降本？
華發股份：尊敬的投資者您好。受企業業務規模和性質差異、有息債務規模和債務結構等差異影響，不同房企的綜合融資成本存在差異。公司持續強化資金管控，優化融資成本，2024年上半年綜合融資成本較2023年下降35BPs，未來公司將持續優化資本結構，不斷提高運營效率，以實現融資成本的進一步降低。感謝您的關注。
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2024-09-26 17:31
投資者_1713751704000：董秘你好，貴司集成鴻蒙和無人飛行器配套空間的第四代智能住宅，是暫為規劃，還是已經在建了？
華發股份：尊敬的投資者您好。公司旗下操盤的珠海項目：華發橫琴璽、華發灣璽壹號、珠海灣等均為華發“科技+好房子”項目，其中橫琴璽、灣璽壹號已推盤上市。感謝關注！
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2024-09-26 17:28
投資者_1690211771000：請問貴司在長沙的5個項目（含合作的）截止目前都是盈利的嗎？如果不直接回答這個問題，是不是可以默認為都是虧損的？尤其是貴司和天潤合作的項目截止目前是虧損還是盈利的？
華發股份：尊敬的投資者您好，公司在長沙項目已有3個實現部分結轉，整體盈利。您所提及的長沙華發四季云璽等項目目前仍處于銷售階段，尚未交付結轉，公司將通過多元化營銷渠道推動項目去化。感謝關注！
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2024-09-26 17:28
投資者_1680685155000：在未計提存貨跌價準備和資產減值的情形下，公司上半年每股收益將去年同期大幅下降的原因是什么？
華發股份：尊敬的投資者您好，上半年市場環境錯綜復雜，行業整體處于調整階段，公司業務端面臨挑戰；另一方面，近年來土地成本、原材料、人工成本及其他運營成本的上升進一步壓縮了利潤空間。在行業企業普遍遭遇虧損的被動局面下，公司仍保持了穩定的盈利水平。感謝關注！
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2024-09-26 17:28
lalami：董秘您好！貴公司今年上半年業績怎么樣？為什么地產股上漲他不漲，地產股下跌他大跌？
華發股份：尊敬的投資者您好，公司2024年上半年實現營業總收入248.42億元，歸母凈利潤12.65億元；實現銷售額452億元，位列克而瑞銷售榜單第11位，相比2023年同期上升3位。公司二級市場股價走勢受經濟環境、房地產行業、市場偏好等多種因素影響，公司將繼續保持穩健經營策略，持續提高精細化管理水平。謝謝！
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2024-09-26 17:28
guest_2VHJqeThm：請問董秘，華發股份有參股或者投資文遠知行嗎？
華發股份：尊敬的投資者您好，公司未投資文遠知行，謝謝！
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2024-09-26 17:28
kingchow56：董秘您好，通過貴司披露的2024一季度的相關財務數據可以得知，貴司2024Q1的存貨周轉天數達到4205天，相較于2023年度的1580天擴大了差不多三倍，請問是什么原因導致該項數據出現了這么大幅度的變化？
華發股份：尊敬的投資者您好，存貨周轉天數的季度數據與年度數據不具有可比性。建議您屆時選取2024年度數據與2023年度數據進行對比。感謝您的關注！
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2024-08-15 16:44
guest_JfZ1tXmb6：董秘你好，請問在當前房地產行業不景氣的情況下，公司高層有什么同廣大員工共度難艱的行動舉措？謝謝！
華發股份：尊敬的投資者您好，在當前錯綜復雜的市場環境下，公司董事局及經營班子帶領公司全體員工，以銷售去化為核心任務，保持定力、練好內功、搶抓機遇、迎難而上，扎實推進經營管理各項工作。
