券商中國
馬傳茂
2025-06-21 10:16
阿里拍賣平臺顯示，深圳一俱樂部會籍將于7月14日開始拍賣，起拍價1100萬元。從金額來看，這起拍賣并不算特殊，但拍賣標(biāo)的卻較為特殊——TCL精英俱樂部會籍。
該俱樂部會籍為何能賣這么高價格？原來是其內(nèi)包含了一處房產(chǎn)權(quán)益。
被拍賣的是自然人張蓓蓓持有的深圳TCL光電科技有限公司TCL精英俱樂部會籍，含深圳市南山區(qū)一處房產(chǎn)的使用權(quán)，實用面積約347.23㎡， 用途為工業(yè)研發(fā)。
拍賣備注中提示：
1、該俱樂部會籍中含深圳市南山區(qū)中山園路1001號TCL科學(xué)園區(qū)C3-H房產(chǎn)使用權(quán)，而非房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)不能進(jìn)行變更過戶登記。
2、該房產(chǎn)為雙層復(fù)式，C3-H位于三層跟四層，一二層與本次拍賣無關(guān)。
3、房產(chǎn)物業(yè)費3.5元/㎡/月，若有拖欠物業(yè)費的由買受人承擔(dān)，具體金額以成交后實際為準(zhǔn)。
評估報告顯示，該會籍包含11項權(quán)益，包括參加交流沙龍、享受康療項目折扣價、專用圖書館等，其核心為會籍買賣合同約定房屋在俱樂部土地使用年限內(nèi)永久性免費使用，可獲得出租收益，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、贈與、繼承。
參考二手中介平臺三個正在掛牌項目的價格，評估機(jī)構(gòu)給出了1375.51萬元的評估價。
《執(zhí)行裁定書》顯示，該項目的申請人為彭立華，與被執(zhí)行人意帝皮毛科技(上海)股份有限公司、張蓓蓓、耶魯氏毛皮制造(德州)有限公司、王桂花、 劉志華有借款合同糾紛，相關(guān)判決2018年已發(fā)生法律效力。由于被執(zhí)行人沒有履行生效法律文書確定的義務(wù)，申請執(zhí)行人申請恢復(fù)強(qiáng)制執(zhí)行，請求被執(zhí)行人償還1851.7萬元及遲延履行期間的債務(wù)利息、申請執(zhí)行費、 執(zhí)行中實際支出的費用等。
