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5月16日早盤，A股城中村改造板塊部分概念股異動(dòng)上漲。

重要文件發(fā)布

中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)的《關(guān)于持續(xù)推進(jìn)城市更新行動(dòng)的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）提到，到2030年，城市更新行動(dòng)實(shí)施取得重要進(jìn)展，城市更新體制機(jī)制不斷完善，城市開發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型初見成效，安全發(fā)展基礎(chǔ)更加牢固，服務(wù)效能不斷提高，人居環(huán)境明顯改善，經(jīng)濟(jì)業(yè)態(tài)更加豐富，文化遺產(chǎn)有效保護(hù)，風(fēng)貌特色更加彰顯，城市成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。

在推進(jìn)城中村改造方面，《意見》提到，做好歷史文化風(fēng)貌保護(hù)前期工作，不搞大拆大建，“一村一策”采取拆除新建、整治提升、拆整結(jié)合等方式實(shí)施改造，切實(shí)消除安全風(fēng)險(xiǎn)隱患，改善居住條件和生活環(huán)境。加快實(shí)施群眾改造意愿強(qiáng)烈、城市資金能平衡、征收補(bǔ)償方案成熟的城中村改造項(xiàng)目。

5月16日早盤，A股城中村改造板塊部分概念股異動(dòng)上漲，集泰股份、鄭中設(shè)計(jì)漲停，五洋自控、華藍(lán)集團(tuán)漲幅居前，分別上漲9.04%、8.03%。

城中村改造位列“三大工程”之一，近年來，我國(guó)持續(xù)推出政策，加快城中村改造等城市更新類項(xiàng)目。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部數(shù)據(jù)顯示，2024年，全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個(gè)，超過此前計(jì)劃的5.4萬個(gè)，分地區(qū)來看，北京、廣東、上海等11個(gè)地區(qū)2024年實(shí)際開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)超額完成計(jì)劃。

去年10月，住建部在新聞發(fā)布會(huì)上表示，將通過貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬套城中村改造、危舊房改造。方正證券研報(bào)測(cè)算，100萬套城中村與危舊房改造目標(biāo)約涉及改造規(guī)模1.1億㎡，貨幣化安置資金需求約為1.4萬億元，假設(shè)其中80%的貨幣化安置款會(huì)再次流入商品房市場(chǎng)，共將拉動(dòng)1.1萬億元商品住宅銷售額。

社?；鹬貍}(cāng)這些概念股

據(jù)證券時(shí)報(bào)·數(shù)據(jù)寶統(tǒng)計(jì)，A股中布局城中村改造業(yè)務(wù)的個(gè)股共有116只，涉及房屋建設(shè)、裝修裝飾、電梯等通用設(shè)備、供水改造等多個(gè)方面。業(yè)績(jī)上來看，近半數(shù)概念股今年一季度業(yè)績(jī)向好，建研設(shè)計(jì)、城投控股等10股扭虧為盈；友發(fā)集團(tuán)、深物業(yè)A等31股歸母凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)；集泰股份、華藍(lán)集團(tuán)等13股減虧。

友發(fā)集團(tuán)一季度凈利潤(rùn)同比增幅居首，公司實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)1.33億元，同比增長(zhǎng)9680.17%，公司此前在投資者問答平臺(tái)上表示，城中村改造工作將有利于明顯提升鋼管的需求總量。公司作為國(guó)內(nèi)最大的焊接鋼管研發(fā)、生產(chǎn)、銷售企業(yè)，連續(xù)18年焊接鋼管產(chǎn)銷量全國(guó)第一。

建研設(shè)計(jì)一季度實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，歸母凈利潤(rùn)達(dá)到1081.05萬元。公司在投資者問答平臺(tái)上表示，公司在城市更新專項(xiàng)設(shè)計(jì)領(lǐng)域形成了自身特色，具備較好的城中村改造等城市更新類項(xiàng)目設(shè)計(jì)能力，近年來承接了“華潤(rùn)置地華中大區(qū)武漢長(zhǎng)豐村城中村改造K2地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)咨詢”、“五河縣城南10號(hào)地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)”等諸多城市更新類項(xiàng)目。

部分房地產(chǎn)、建筑材料行業(yè)的概念股估值較低，備受社保基金青睞，數(shù)據(jù)顯示，17只概念股一季度末獲得社保基金重倉(cāng)，其中13股社?；鸪謧}(cāng)市值在1億元以上，中國(guó)建筑、保利發(fā)展、廣聯(lián)達(dá)社?；鸪謧}(cāng)市值居前，分別達(dá)到10.79億元、8.98億元、6.11億元。