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上半年深圳房地產市場好于去年同期 二手房錄得量月均超5000套
來源:深圳商報作者:首席記者 李秀瑜2025-07-03 08:15

記者從市房地產中介協會獲悉,今年上半年,深圳房地產市場好于去年同期。一手商品住宅成交15101套,較去年同期增長24.4%;二手房錄得35106套,較去年同期增長30.7%,整體保持較好運行態勢。

據市房地產中介協會統計,2025年6月,全市二手房錄得5546套,環比下降3.2%,同比增長4.5%。上半年二手房市場呈現“凸”形走勢,春節假期結束后,二手房市場快速回溫,使得“金三銀四”成色足,但隨后受季節性影響波動回落。從上半年月均超5000套看,二手房市場整體保持較好運行態勢。

另據統計,2025年上半年二手房買賣合同共計錄得35106套,較2024年上半年同期增長30.7%。

2025年6月,全市預售新房共成交2054套。2025年上半年,預售新房成交16522套,較2024年上半年同期增長11.9%,其中住宅成交15101套,較去年同期增長24.4%。

同時,二手房在售量持續增加。截至2025年6月30日,全市有效在售二手房源73858套,對比上月同期增加2067套,環比增長2.9%。從月度走勢看,在春節假期復工后,市場二手房在售量呈現持續增長態勢,業主出售意愿在增強。

記者了解到,今年上半年,二手房成交以剛需為主,改善需求逐步釋放。據統計,今年上半年成交小于90平方米的房源占總量55.9%,小面積房源仍是市場成交主力,但對比2024年上半年61.4%的占比看,有明顯下滑,反映出改善型需求在逐步釋放。

責任編輯: 陳勇洲
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