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富力最近比較熱。

5月14日，富力地產(chǎn)發(fā)布公告稱(chēng)，旗下廣州富力空港假日酒店第二次拍賣(mài)結(jié)果出爐，最終因無(wú)人報(bào)名而流拍。

富力地產(chǎn)此前公告顯示，該酒店被拍賣(mài)和某銀行申請(qǐng)執(zhí)行H16富力4、H16富力6和H19富力2債券項(xiàng)下抵押物廣州富力空港假日酒店事宜的金融借款合同糾紛有關(guān)。

據(jù)了解，該酒店已于4月22日一拍流拍，首次起拍價(jià)為2.77億元。5月12日至13日再次進(jìn)行了拍賣(mài)，起拍價(jià)直接降低約5500萬(wàn)元至2.22億元，相當(dāng)于評(píng)估價(jià)3.96億元的56%，但仍然無(wú)人應(yīng)拍。

豪華酒店降價(jià)5000多萬(wàn)仍流拍

廣州富力空港假日酒店“出嫁”之路頗為艱難。

5月14日，富力地產(chǎn)公布了該酒店流拍的拍賣(mài)結(jié)果。

5月12日至13日，廣州富力空港假日酒店在阿里司法拍賣(mài)平臺(tái)二拍流拍，此次拍賣(mài)共85人設(shè)置提醒，吸引2443次圍觀。

4月22日，該酒店一拍流拍，一拍起拍價(jià)為2.77億元。此次5月進(jìn)行的二拍價(jià)格為2.2億元，比一拍價(jià)降低5500萬(wàn)元，是評(píng)估價(jià)3.96億元的56%。

據(jù)介紹，廣州富力空港假日酒店作為拍賣(mài)物，系坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)的房屋，以及天河區(qū)華夏路16號(hào)地下4層B401-B405、B408-B419、B421-B439、B441-B442房共計(jì)38個(gè)整體處置車(chē)位。

花都區(qū)金谷北路11號(hào)現(xiàn)由廣州富力空港假日酒店經(jīng)營(yíng)使用中，酒店樓層共計(jì)12層，1樓為酒店大堂，2樓為會(huì)議室、宴會(huì)廳、健身場(chǎng)所，3-12樓為客房。

根據(jù)此前上交所披露的信息，富力地產(chǎn)于2024年6月公告，該公司以廣州富力空港假日酒店為“H16富力4”“H16富力6”和“H19富力2”提供抵押增信。抵押財(cái)產(chǎn)為公司所持有，坐落于廣州市花都區(qū)金谷北路11號(hào)，建筑面積為38594.8平方米，截至2024年4月30日的賬面價(jià)值約為2.25億元。在進(jìn)行上述債券增信之前，抵押財(cái)產(chǎn)已抵押給某銀行廣州分行以擔(dān)保該銀行與廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司簽署的相關(guān)借款合同的履行。

就該銀行與富力地產(chǎn)等金融借款合同糾紛一案，該公司收到廣州仲裁委員會(huì)出具的《裁決書(shū)》，廣州仲裁委員會(huì)裁決廣州富力興盛置業(yè)發(fā)展有限公司向該銀行償還借款本金約2.54億元及相應(yīng)利息、罰息、復(fù)利，并裁決該銀行對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)、變賣(mài)的價(jià)款享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。該銀行向廣州市中級(jí)人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

據(jù)了解，在拍賣(mài)二次流拍后，該酒店接下來(lái)將走向變賣(mài)的程序。

富力地產(chǎn)還表示，為保護(hù)債券持有人合法權(quán)益，公司將繼續(xù)積極與某銀行廣州分行溝通，盡力爭(zhēng)取達(dá)成妥善的解決方案。如后續(xù)該酒店被成功拍賣(mài)，公司將按照H16富力4、H16富力6和H19富力2債券相關(guān)持有人會(huì)議決議及抵押協(xié)議約定執(zhí)行，以保護(hù)債券持有人的合法權(quán)益。

富力地產(chǎn)已成失信被執(zhí)行人

就富力地產(chǎn)自身而言，日子也不好過(guò)。

富力地產(chǎn)2024年年報(bào)顯示，該公司去年總合同銷(xiāo)售額為112.3億元，銷(xiāo)售面積約83.81萬(wàn)平方米。報(bào)告期內(nèi)，營(yíng)業(yè)額為177.01億元，較2023年的362.39億元下降51.15%；該公司擁有人應(yīng)占虧損為177.1億元，較2023年的虧損201.64億元有所收窄。

與此同時(shí)，由于與持續(xù)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的多項(xiàng)指標(biāo)存在不確定因素，外聘的核數(shù)師香港立信德豪會(huì)計(jì)師事務(wù)所有限公司對(duì)富力地產(chǎn)2024年業(yè)績(jī)，明確“無(wú)法表示意見(jiàn)”。

富力地產(chǎn)公告，該公司多次被列入失信被執(zhí)行人。

公告還顯示，富力地產(chǎn)1個(gè)自然年度內(nèi)累計(jì)逾期有息債務(wù)本金金額達(dá)到5000萬(wàn)元的有28家公司（包含于2024年下半年不納入合并范圍的兩家子公司），該28家公司于2024年度內(nèi)累計(jì)逾期有息債務(wù)本金金額合計(jì)約為136.08億元。

富力地產(chǎn)表示，該公司正在積極與相關(guān)債權(quán)人溝通，關(guān)注債權(quán)人的關(guān)切點(diǎn)，制定和落實(shí)解決方案，持續(xù)推進(jìn)逾期債務(wù)的化解工作。該公司高度重視債權(quán)人的權(quán)益，后續(xù)將持續(xù)關(guān)注自身債務(wù)情況，加大銷(xiāo)售去化、資產(chǎn)處置力度，根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況合理規(guī)劃還款安排。

排版：劉珺宇???

校對(duì)：楊舒欣???