證券時報
吳家明
2025-05-12 23:48
金科地產集團股份有限公司（簡稱“金科股份”）司法重整取得重要進展。
日前，金科股份發布公告顯示，其全資子公司重慶金科房地產開發有限公司（簡稱“重慶金科”）第二次債權人會議表決通過重整計劃。同時，重慶市第五中級人民法院（簡稱“重慶五中院”）分別于5月10日及11日裁定批準公司及重慶金科的重整計劃并終止重整程序，公司及重慶金科將進入重整計劃執行階段。
業內人士認為，金科股份作為曾經銷售規模超千億的房企，樹立了房企化解風險的示范，可為其他出險房企走出困境提供借鑒和參考，有助于加快行業風險出清，有助于提振行業發展信心。
法院批準金科重整計劃
5月11日，金科股份發布公告稱，《金科股份重整計劃》及《重慶金科重整計劃》均已獲第二次債權人會議表決通過，且重慶五中院已裁定批準公司及重慶金科的重整計劃，并終止公司及重慶金科重整程序。
公告還稱，重慶五中院裁定批準公司及重慶金科的重整計劃后，公司及重慶金科將進入重整計劃執行階段。
據了解，本次重整金科股份及重慶金科重整涉及的債務規模達1470億元，債權人數量超8400家，是房地產行業迄今最大的重整案，也是重慶市有史以來最大的重整案。
根據重整計劃，未來金科股份的整體戰略將主要圍繞“高效運營、精益管理、科技創新”展開，以提升盈利能力、資產價值和流動性為核心，推動公司轉型為聚焦強盈利能力和高投資回報的不動產綜合運營商。重整后的金科股份將設置“投資管理、開發服務、運營管理、特殊資產”四大業務板塊，通過投資經營特殊資產、運營開發改善型住宅、做精做強收費服務、創新發展產業機會，實施“汰舊、取新、強鏈”轉型路徑，分階段實現短中長期經營目標。在徹底改善公司業務結構和經營業績的前提下，尋找新的增長曲線。
樹立房企風險化解示范
對于法院批準金科重整計劃，中指研究院企業研究總監劉水認為，這標志著金科股份司法重整取得重要階段性成果，正式進入執行環節，也意味著在經歷三年多的財務困境后，金科股份將成功卸下歷史包袱，邁向發展的新階段。
劉水指出，金科股份重整計劃的順利通過和即將實施，對各方面將帶來積極影響。
一是對于金科股份，此次重整是其走出困境、恢復正常經營的關鍵一步。通過有效化解債務壓力、引入戰略投資、優化業務結構和改善公司治理，金科股份得以改善資產負債表，持續經營能力和核心競爭力有望得到恢復和提升，將邁向發展的新階段。
二是對于債權人，司法重整提供了一個相較于破產清算更為有利的解決方案，債權人的整體清償率得到大幅提升，合法權益得到最大限度的保護。
三是對于購房者，金科股份重整計劃裁定通過是“保交樓、穩民生”的重大利好，尤其是金科股份重整方案中明確重整投資款中有部分定向用于“保交樓”工作。
四是對于重慶市而言，金科股份作為本土重要的民營企業和上市公司，重整裁定通過對于穩定地方經濟、促進民營經濟健康發展具有重要意義。
五是對于房地產行業，在當前行業深度調整的背景下，金科股份作為曾經銷售規模超千億的房企，樹立了房企化解風險的示范，可為其他出險房企走出困境提供借鑒和參考，有助于加快行業風險出清，有助于提振行業發展信心。
責編：葉舒筠
校對：趙燕
